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胜宏科技IPO:子公司租赁厂房存被拆迁风险

18日证监会在其网站公开28家拟公司名单,其中将拟在上市。公司专业从事高密度印制线路板(PCB),主营业务收入实现了良性增长,2011-2013年度的年均复合增长率为16.95%。

招股书显示,公司子公司胜华电子生产经营场所为租赁的惠州市惠城区马安镇新乐村委会房产,租赁期限为2003年3月15日至2023年2月16日。上述房产建设时已取得《建设工程规划许可证》和《建设用地规划许可证》,未申领相关产权证书。胜华电子租赁的厂房面积为10,230.86㎡,公司经营面积(包括发行人自用厂房、仓库、辅助房及胜华电子租赁的厂房)共计89,071.63㎡,未取得产权证书厂房面积占公司经营面积的比例为11.49%。若上述厂房在租赁期间被强制拆迁,将对公司的生产经营造成不利影响。

据介绍,2012年9月5日,上述租赁合同的出租方惠州市惠城区马安镇新乐村委会向本公司出具了《声明与承诺》,确认在上述合同的有效期内不对上述房屋进行拆迁,并承诺:在上述租赁合同有效期内,因政府原因导致的租赁厂房拆迁或其他原因致使其无法继续履行上述租赁合同,其将及时提前予以通知,并给与承租方合理的搬迁时间,承担承租方因搬迁受到的相应损失。 

2012年9月5日和2012年9月6日,惠州市惠城区马安镇人民政府及惠州市惠城区马安镇规划建设办公室分别出具了相关证明,证明胜华电子租赁的位于惠阳市马安镇新乐工业城内厂房,在今后5年内不会列入规划的拆迁范围。 本公司实际控制人陈涛出具《补偿承诺函》,承诺:若上述租赁房产在租赁有效期内被强制拆迁或产生纠纷无法继续租用,将承担胜华电子由此产生的所有损失。 

胜华电子租赁厂房面积占发行人经营场所总面积的比例为11.49%,占发行人经营场所总面积的比重较小。若胜华电子租赁厂房在租赁期内拆迁,胜华电子将搬迁至胜宏科技生产经营所在地继续经营。